VENTA DE PISO CON INQUILINO EN MUY BUEN ESTADO EN SAN PEDRO Y SAN PABLO

Venta de piso con inquilino de 56,80m² en la zona nueva de San Pedro y San Pablo que se distribuye en dos habitaciones, comedor con cocina y dos cuartos de baño. Está amueblado y hay armarios empotrados en las dos habitaciones, suelo de parquet en toda la vivienda y aire frío-caliente por conductos. Se encuentra en muy buen estado y tiene terraza. El precio incluye una plaza de parking y un trastero situados en el mismo edificio.

Situado en la calle más importante de San Pedro y San Pablo, en una zona muy tranquila. Cerca de todos los servicios como supermercados, comercios, parques infantiles, escuelas, universidad... Con muy buena conexión con el transporte público de la ciudad.

ESTUDI INVERSIÓN IMMOBILIARIA EN ARRENDAMIENTO
feb-23
C/ PAISOS CATALANS 5, 5-B
CARACTERISTICAS PISO
TIPO DE INMUEBLE: PIS
SUPERFICIE: 56m2
DORMITORIOS: 2
BAÑOS: 2
SALIDA EXTERIOR: SI
PARQUING/TRASTERO: SI
ASCENSOR: SI

AÑO CONSTRUCIÓN: 2006
AÑO REHABILITACIÓN: 2022
ITE EDIFICIO: N/A
ESTADO ACTUAL: REFORMAT

CONTRATO ALQUIILER EN VIGOR: SI

INGRESOS/GASTOS
MENSUAL ANUAL
RENTA 845,00 € 10.140,00 €
IBI + BASURA -47,28 € -567,36 €
COMUNIDAD -45,60 € -547,20 €
727,12 € 8.725,44 €

COMPRA
PRECIO DE COMPRA/INVERSIÓN: 180.000,00 €
GASTO COMPRA (11%): 19.800,00 €
(impuesto, notario, registro)
199.800,00 €

REVALORIZACIÓN MÍNIMA ANUAL (1% APROX): 1.942,50 €
VALOR PRÓXIMO AÑO: 196.192,50 €

RENTABILIDAD
RENTABILIDAD NETA 4,49%

RENTABILIDAD NETA PRÓXIMO AÑO 5,49%